連鎖健身中心舒適堡（Physical）於 9 月 6 日宣布「暫時全線結業」，位於九龍灣德福廣場的分店被指違反租約，拖欠 2023 年 12 月至翌年 5 月的租金、冷氣費、管理費等費用，涉款近 280 萬元。業主港鐵扣除按金，周一（7 日）入稟高等法院，向舒適堡追討欠款逾 32 萬元連利息。
原告為 MTR Corporation Limited（香港鐵路有限公司）； 3 名被告依次為 Physical Health Centre（TST）Limited（舒適堡（尖沙咀）美容健美有限公司）、Luk Ngai Keung（陸毅強）、Ho Yuk Wah（何玉華）。
入稟狀指，原告是九龍灣德福商場持有人，與被告舒適堡簽訂租約，於 2021 年 5 月至 2024 年 5 月 1 日，租借 7 樓 701 至 712 號舖予被告。按租約，每月租金依據合約生效年份，由 521,500 元至 553,200 元不等，另被告須月繳 191,800 元管理費、92,270 元冷氣費、10,835 元推廣費等。
入稟狀續指，首被告違反租約，自 2023 年 12 月起未付月租、管理費、冷氣費、推廣費，至 2024 年 5 月租約屆滿時，已涉額 2,799,417.9 元。根據條款，原告有權扣起被告的按金，而扣除後，被告尚須繳付 320,406.90 元。
原告要求被告支付該筆逾 32 萬元款項，同時要求支付衍生的利息等。
沙田分店遭業主追逾673萬元
舒適堡位於沙田連城廣場的分店，早前亦被指拖欠 2024 年 6 月至 9 月的租金、冷氣費、管理費等費用，遭業主入稟高院追討欠款逾 673 萬元連利息。
DCCJ5899/2024