土地資源向來矜貴。如果一個土地因為各種原因，被丟空多年未被利用，也算是一種浪費。為了地盡其用，普通法就此發展了一套名為「逆權管有」(又稱「逆權侵佔」) 的原則。究竟需要符合甚麼條件？
「逆權管有」
「逆權管有」 (adverse possession) 的概念，與起訴時限息息相關。原理是，如果業主沒有在時限內起訴要求收回物業，趕走佔用人，佔用人就可以代替業主，合法獲得管有該地的權力。
(註：「土地」包括所有形式的物業，不局限於「一塊地」意義上的土地)
根據《時效條例》(第 347 章)，如有關土地在業主中止管有後被他人佔用，業主如要收回土地，必須在物業被佔用起 12 年內提出訴訟；如果是政府土地，時限則是 60 年。
另一方面，如果業主在時限沒有起訴要求收回土地，佔用人便可提出「逆權管有」申索，要求法庭頒令他有權管有該地，並終絕原有業主在該土地的權益。
符合條件
提出「逆權管有」申索的佔用人，有責任證明以下事項：
- 連續地 (continuous) 佔用該土地 12 年 (私人土地) / 60 年 (政府土地)
- 舉例，如果在佔用人霸佔土地的第4年，業主以工程為由將其趕離土地數個月，便有可能中斷了其佔用，即不是「連續」
- 對該土地有實質 (physical)、獨有 (exclusive) 及未經業主同意的管有
- 例如以圍欄圍住土地、更改門鎖等，會是有效的證據；但暫時性的行為，例如晾曬衣物、定期維修水喉等，則難構成管有
- 有意圖管有該土地
- 舉例，如果佔用人會就土地使用事宜，事先徵求業主的同意，這很大可能顯示他沒有意圖管有該土地
每年香港在區域法院及高等法院均有不少「逆權管有」的申索。關於政府土地的申索則較為罕見，因為有關時限長達 60 年，成功申索的難度較高，但也不無先例。2013 年，一名老翁成功證明自己從約 1950 年起，逆權管有一間建於筲箕灣阿公岩官地上的石屋超過 60 年。律政司其後上訴失敗。在原審時，該名老翁已經年近 100 歲。
