宏福苑法團前委員江祥發及其妻 5 月被捕，被指詐騙「百分百擔保貸款計劃」逾數十萬貸款，被通宵扣查後獲准保釋。據傳媒報道，江祥發被落案起訴兩項欺詐、一項洗黑錢罪，將於周二（9 月 1 日）在沙田裁判法院提堂。
警方早前回覆《法庭線》查詢，稱早前接獲報案，懷疑有公司騙取政府「百分百擔保特惠貸款」，重案組調查後拘捕一男一女，涉及「串謀欺詐」及「洗黑錢」罪，案件交由新界南總區重案組 1A 隊調查。
江祥發及其妻今年 5 月 14 日被捕，在警署被通宵扣查後，周六凌晨獲准離開。江祥發步出荃灣警署時雙手合十，指：「大家唔需要再跟住我喇，我以後都唔會有任何嘢回應。」被問到日後會否繼續籌組聯署、有何保釋條件等，他均指不會再回應，希望大家體諒。
江祥發曾向合安遞交聯署 促召業主大會
江祥發為第 12 屆兩任法團管委會成員，橫跨前任主席鄧國權及第二任主席徐滿柑的任期。江在聽證會提及，在業主大會上曾見區議員黃碧嬌及其團隊與街坊「有少少磨擦」，他亦曾就棚網質量、發泡膠封窗問題多次向房屋局獨立審查組（ICU）、勞工處投訴。
大火後，江祥發與宏福苑業主以紙本方式收集聯署，要求召開業主大會。他於 4 月 29 日親身到法團管理人「合安」辦事處遞交聯署。6 月 13 日為「合安」回應期限，「合安」同日向土地審裁處申請延長召開會議期限，其後被駁回。
判詞指，合安一方稱既然法庭有權延長通知時限，亦必然可延長開會時限，屬過度擴張條文適用範圍，直斥說法「荒謬、本末倒置」。