香港故宮文化博物館地下的中菜館「XIA 下江南」，周一（7 日）被西九文化區管理局入稟高等法院，追討欠款逾 136 萬元連利息。管理局指，被告 自 2024 年 11 月起拖欠租金、冷氣費、管理費等費用，要求法院下令被告將舖位交吉。
入稟狀：自去年 11 月起欠租
原告為 West Kowloo Cultural District Authority（西九文化區管理局）；被告為 Curator Creative Catering Management Limited（策展人創意餐飲管理有限公司）、Wu Zhenyu（吳振宇）。
入稟狀指，原告與被告（策展人創意餐飲管理有限公司）簽訂租約，於 2023 年 1 月 31 日至 2026 年 1 月 30 日，租借西九文化區博物館道 8 號香港故宮文化博物館地舖予被告，經營中菜館「XIA 下江南」，為期 3 年。
按租約，每月租金為 111,950 元，若下江南的營業額超過某個數額，首被告需支付額外租金；另被告須月繳 26,868 元管理費、6,717 元冷氣費等。次被告為租約的擔保人。
入稟狀續指，首被告違反租約，自 2024 年 11 月起未付月租、管理費、冷氣費等，至今已涉額 1,360,192.5 元。
原告遂入稟高等法院，要求法庭下令被告將舖位交吉，並歸還逾 136 萬元欠款，以及支付衍生的利息等。
HCA1265/2025