2016 年牛頭角淘大工業村內的時昌迷你倉發生四級火，兩名消防員不幸殉職，2022 年 5 月被經死因研訊裁定死於不幸。 大火 6 年及索償限期前夕，淘大工業村的業主恒隆地產，周一（20 日）向高院遞交 4 份入禀狀，指時昌及其創辦人時景恒、數間工程公司就大火一事違反租約、管理及法定等責任，並涉疏忽，要求賠償損失。
恒隆限期前入稟 向時昌等公司索償
淘大迷你倉大火發生於 2016 年 6 月 21 日。根據法例，提出有關合約及侵權行為的民事索償，有效期為 6 年。
恒隆地產周一遞交的 4 份入禀狀，原告人同為恒隆地產代理有限公司、Monafat Limited 及 Folabs Limited，被告分別為時昌迷你倉創辦人時景恒、時昌物流有限公司、時興投資(中國)有限公司；德輝冷氣工程有限公司；怡華專業工程有限公司；泰發工程有限公司。
恒隆於入稟狀指，就淘大迷你倉大火，時景恒及時昌相關公司違反 2014 年 12 月至 2016 年 4 月簽訂的租約及保證條款，而其餘 3 間工程公司則涉違反管理及法定等責任，並涉疏忽，遂分別向他們索償，惟未提及索償金額。
入稟狀註明，是為在限期前保留原告的索償權利而發出。
3 公司涉冷氣機維修、消防設備及設計裝修
翻查報道，德輝冷氣工程有限公司的工程師傅曾在死因研訊中作供，指該公司 2014 年起為涉事迷你倉冷氣機維修。怡華專業工程公司東主亦曾作供，稱其公司是淘大工業村的消防設備外判商，負責檢查滅火筒和火警鐘等裝備。
至於泰發工程有限公司，負責涉案迷你倉的設計及裝修，其東主亦曾在研訊中作供。
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