葵涌街市的營運商入稟高等法院，指街市自 2017 年起出現水管堵塞、滲水、冷氣失靈等問題，因而無法出租空置攤檔，令公司蒙受不便及損失。
入稟狀提到，營運商去年與房委會簽訂新租約時，房委會承諾復修街市，但問題持續，更曾有混雜排泄物的污水湧入街市，傳出惡臭。營運商質疑房委會違反合約，作出失實陳述，要求法庭頒令房委會解決冷氣、水管等問題，另賠償損失。
入稟狀：街市自 2017 年始出現冷氣、污水等問題
原告為利揚投資有限公司，是街市的營運商，被告為香港房屋委員會，是葵涌商場業主，葵涌商場地下為葵涌街市。
入稟狀指，原告自 2005 年起與房委會承租街市，於 2023 年 11 月開始新租約。但街市自 2017 年起持續受冷氣故障、水管、排污渠阻塞或爆裂等問題困擾，導致滲水及水浸等。入稟狀舉例指，在 2023 年間，排水管阻塞導致水浸；街市附近的沙井堵塞，令污水湧入街市，水浸達一尺，商戶無法營運；咸水滲漏破壞管理處電腦、天花滲水。
入稟狀：續約時房委會承諾復修街市
及至 2023 年 6 月，由於原有租約期滿，原告方與房委會代表商討時提及上述問題，表示不打算續租。及至 10 月，房委會代表承諾會復修街市，包括渠管、滲水及冷氣等，故原告方與房委會以每月 100 萬元租金簽訂新租約，續租街市，為期 3 年，及至 2026 年底。
入稟狀：續約後問題持續 糞水湧入街市
入稟狀續指，然而於 2023 年 11 月新租約開始後，原有的工程問題持續，水管爆裂、漏水問題繼續出現。房委會曾為商場通渠，但卻導致污水灑向商戶貨品。原告認為房委會作出失實陳述，沒有履行租約條款。
針對冷氣問題，由 2023 年底至 2024 年 3 月期間，冷氣不時故障，導致街市沒冷氣供應，至今仍未完全修復。另自 2023 年 11 月起，街市的廁所沙井出現阻塞，令混有排泄物的污水湧入行人路及街市商戶，出現惡臭。
入稟狀：無法出租空置攤檔蒙受損失
入稟狀指，每當發現街市有滲水、冷氣故障等問題，原告均會通知房委會，但歷經雙方無數次溝通，房委會至今仍未進行有效及永久的修復工程，令營運商承受不便及損失，包括街市環境衞生惡劣，充斥污水及惡臭，無法出租空置攤檔予潛在租戶。
而房委會不時於街市營業時間進行維修，嚴重騷擾攤檔日常營運。原告又指，已耗費大量時間與房委會溝通，嘗試解決環境問題，要求法庭頒下禁制令，要求房委會進行復修工程，解決冷氣、水管等問題，另賠償損失。
HCA831/2024