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黎智英涉欺詐案 辯方質疑污染問題影響力高估值 測量師稱無特別考慮

黎智英涉欺詐案 辯方質疑污染問題影響力高估值 測量師稱無特別考慮

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壹傳媒創辦人黎智英與集團行政總監黃偉強,被指向科技園公司隱瞞違反將軍澳工業邨租契,被控兩項欺詐罪,周四(2 日)踏入第 17 日審訊。控方傳召曾為黎智英私人公司「力高」處理審計工作的會計師羅家坪作供。相關會計文件顯示,「力高」曾向蘋果印刷交租,每月由數千至萬多元不等。

另一位控方專家證人,負責為「力高」估值租金的專業測量師吳世熙,在辯方盤問下則供稱,估值時沒有特別考慮將軍澳工業邨的臭味及污染問題,又稱污染的影響,「唔係一個估價師執著嘅問題」。案件下周一( 6 日)續審。

會計師羅家坪今供稱,他於 2000 年起經營會計師事務所,2007 年至 2020 年為黎智英的私人公司「力高」負責審計工作,包括整理綜合財務報告。羅指「力高」的註冊地址是將軍澳工業邨駿盈街 8 號,其員工曾到上址拿取帳簿、交易紀錄等資料,並與「力高」助理財務總監 MENDOZA Rosalinda B 接洽。

文件顯示「力高」曾向蘋果印刷交租

會計文件顯示,「力高」業務包括提供管理及投資等服務,並曾向蘋果日報印刷有限公司繳交租金,於 2009 年至 2020 年的租金,每月由 3000 多元至 1.2 萬元不等。

辯方指「力高」鄰近將軍澳堆填區 

控方另外呈上專家證人、註冊測量師吳世熙撰寫的專家報告。專家確認,報告是以力高所佔用蘋果大樓的實用面積計算市值租金。他接受資深大律師黃佩琪盤問時指,替本案撰寫報告前,從未為將軍澳工業邨測量估計。辯方詢問,地方租值估價是否取決於地理位置(geographic location)及周遭環境(related environment),吳同意上述兩項因素會影響租金估價。

辯方續指,涉案地段鄰近將軍澳堆填區,有嚴重臭味及污染問題,又於 2016 年改為接收建築廢物,變得沙塵滾滾。她詢問吳,臭味及空氣污染會否影響租金估值;吳稱沒有特別考慮上述因素,認為涉案辦公室有冷氣等設備,「喺大廈內唔太發覺(臭味)」,又指相關污染的影響,「唔係一個估價師執著嘅問題」。

周達權早前以控方證人身分作供

控方由刑事檢控專員楊美琪及署理副刑事檢控專員周天行代表;被告黎智英及黃偉強,分別由資深大律師陳政龍及資深大律師黃佩琪代表。本身是同案被告的周達權早前在庭上確認,他獲控方豁免起訴,並以控方證人身分作供。

黎智英(74 歲)、黃偉強(60 歲)被控一項欺詐罪,指他們於 2016 年 1 月至 2020 年 5 月,連同周達權及其他人隱瞞科技園公司,將軍澳工業邨駿盈街 8 號並非按租契用途使用,該租契由工業邨公司(現為科技園公司)與蘋果日報印刷有限公司於 1999 年訂立。兩人意圖詐騙科技園,導致蘋果日報印刷有限公司及或力高顧問有限公司獲利,或令科技園公司蒙受不利。

黎智英另被控一項欺詐罪,指他於 1998 年 4 月至 2015 年 12 月,連同其他人隱瞞工業邨公司,該處所非按 1995 年提案計劃書、工業邨公司與壹傳媒印刷有限公司(現為蘋果日報印刷有限公司)1995 年所訂租契協議,及工業邨公司與蘋果日報印刷公司於 1999 年所訂租契使用,意圖詐騙科技園公司。

DCCC 349/2021
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