大埔宏福苑業主出售業權期限早前屆滿。有居民向《法庭線》表示，收到房屋局信件，指「特設銷售計劃」的攪珠程序將於下周二（15 日）早上 11 時 30 分進行，就 6 月 30 日、8 月 31 日兩批申請分別攪珠。
信件指，只要業主在選樓環節結束前簽署《買賣協議》，仍會獲邀選樓。局方舉例，若一名業主原定 10 月 5 日選樓，但尚未簽署協議出售業權，當日不會獲邀選樓。該業主於 10 月 7 日簽署協議後，則可獲安排翌日選樓日「補籌」，優先於當日原定選樓的其他業主選樓。
網上直播 9.15 攪珠
據居民提供的房屋局信件，指政府已預留房委會及房協，合共 10 個發展項目、超過 4,400 個單位，供已向政府出售宏福苑單位業權的業主選購或「樓換樓」。
信件指，「特設銷售計劃」的攪珠程序將於 9 月 15 日早上 11 時 30 分進行，整個攪珠過程會在網上直播，攪珠結果及選樓次序亦會於當日下午，上載至網頁。
兩批次申請者分別進行攪珠
信件提到，「特設銷售計劃」的選樓先後次序，將按政府接獲宏福苑業主簽署「接受收購建議信件」的日期分批而定，即 6 月 30 日及 8 月 31 日，同一批次內的申請者，依據攪珠結果排列選樓次序。
信件指，房屋局會就兩批申請分別進行公開攪珠 ，決定申請者所持有的申請編號最後兩個數字的先後次序，然後以電腦根據攪珠結果，把最後兩個數字相同的申請者再以電腦隨機排列申請者的次序。
信件續指，預計 9 月底開始選樓，房屋局將會按選樓次序，分批發信通知攪珠結果，以及邀請合資格申請者在指定日期及時間，前往觀塘綠置居銷售小組辦事處出席選樓環節。
已交信未簽協議仍可攪珠
信件指，如業主已交回「收購建議信」，但未簽署《買賣協議》，業主仍可按其所屬批次參與攪珠，不過業主必須在法律上，確認向「收購宏福苑業權有限公司」出售其持有的單位業權，以及完成簽署協議，方會獲邀選樓。
若業主未簽署協議，但只要他們於「特設銷售計劃」選樓環節結束前，完成簽署協議，仍會獲邀選樓。
信件舉例，若業主原定選樓日期為 10 月 5 日，但屆時尚未簽署協議出售業權，該業主將不會獲安排於當日選樓。如該業主於 10 月 7 日完成簽署協議，則可獲安排於其後一個選樓日、即 10 月 8 日「補籌」，即優先於當日原定選樓的其他宏福苑業主選樓。
若同一日有多名「補籌」的宏福苑業主，則依其原有選樓次序號碼以排列當日選樓次序。
未轉讓業權 選樓階段只會預留單位
另外，如果業主仍未轉讓業權，在選樓階段只會為業主「預留」計劃下的新單位，待業主完成簽署轉讓契約、並將單位業權轉讓予公司後，房委會及房協才會與業主簽訂購買新單位的《買賣協議》或《臨時買賣協議》。
信件指，總括而言，業主能否於「特設銷售計劃」簽署《買賣協議》購買新單位，均取決於業主是否已完成簽署轉讓契約，並將其單位業權轉讓予公司。