2023 年 9 月一場暴雨，揭發紅山半島多間獨立屋疑有僭建。其中 74 號獨立屋被揭發，涉自 2009 年起違法擴建房屋面積、拆除部分擋土牆。持有物業的一間公司，被地政署及屋宇署合共票控 8 罪。案件周四（11 日）在東區裁判法院再訊。
控方申撤回 1 張屋宇署傳票獲批。公司代表、商人陳天賜則指，將否認餘下 7 張傳票控罪，審訊時會以業主身分自行抗辯，稱業主「冇參與、不知情」，事件應由租客負責。被告另爭議，檢控已超出法定時限，以及爭議控方專家證人身分。
被指 2009 年起僭建
被告 Future Ocean Limited，被地政總署票控 1 項「不合法在未批租土地上建造構築物」。控罪指，有人提出告發，指稱被告於 2024 年 2 月 21 日當天或前後，以任何方式參與白筆山道 18 號 D 地盤紅山半島松柏徑 74 號屋（又名 B31 號屋）毗鄰的未批租土地上，建造構築物的工作，而該構築物並非根據許可證、撥地契據或撥地備忘錄而建造。
被告另被屋宇署票控 7 項控罪。控罪指，有人提出告發，指稱被告身為白筆山道 18 號（松柏徑）紅山半島 74 號洋房的擁有人，在 2009 年 7 月 8 日至 2022 年 11 月 29 日期間（包括首尾兩日）的某個日期，明知而未事先獲得建築事務監督的書面批准及書面同意，在上址展開及進行建築工程。
傳票顯示，加建內容包括在天台、入口樓層（第 4 樓層）的平台、睡房樓層（第 2 樓層）的平台、花園加建合共 4 個搭建物、在花園加建的搭建物上，再加建一個位於主人房樓層（第 1 樓層）的搭建物、在花園下加建一個搭建物伸越至地段界線之外，以及拆除部分擋土牆。
控方申撤回一屋宇署傳票獲批
被告擬否認餘下 7 張傳票
被告 Future Ocean Limited 周四沒律師代表，由商人陳天賜代表公司到庭應訊。控方指，申請撤回案發日期為 2020 年 7 月 24 日至 2022 年 11 月 29 日期間（包括首尾兩日）的某個日期，涉及在天台加建一個搭建物的屋宇署傳票，獲暫委裁判官朱仲強批准。
控方申請將餘下 7 張傳票控罪一併處理，惟遭陳天賜反對，另表示將否認該 7 張傳票控罪。 官指示控辯雙方移師至另一法庭，以繼續處理其爭議。
重新開庭後，控方指地政署案件原涉及 2 張同樣控罪的傳票，其中 1 張傳票的公司被告為單位租客，早前該租客已認罪。陳指出，該租客已被判罰款，要求法庭撤回地政署的傳票。控方回應，律政司去年審視資料後，已拒絕被告的提議，將繼續針對被告的業主身分提控。
公司代表：業主「冇參與、不知情」
控方指，審訊將合共傳召 15 名證人，其中 3 名為專家證人，亦有 1 名測量師將就製作及儲存航拍照片議題作供。
陳天賜指，會以業主身分自行抗辯，稱他作為業主「冇參與、不知情」，事件應由租客負責，另爭議檢控已超出法定時限，以及爭議控方專家證人身分。
主任裁判官張志偉一度關注，涉案獨立屋的地段有否涉及山泥傾瀉。控方指，涉案地點為其中一間受 2023 年塌山泥影響的獨立屋，惟本案沒證據顯示，改建或違規情況引致山泥傾瀉發生，傳票亦沒相關指控。
官將案件押後至明年 1 月 15 日作審前覆核，屆時將聽取被告的正式答辯，另排期案件在同年 2 月 26 日開審。
至今 4 紅山半島業主被定罪
據《集誌社》報道，Future Ocean Limited 在 2006 年 11 月，以 3,900 萬元購入 74 號獨立屋。屋宇署在 2023 年 9 月發出命令，要求業主拆卸、移去或改動違規構築物。
據公司註冊處資料，Future Ocean Limited 於 2006 年 7 月 22 日成立，陳天賜、袁慧明是公司的董事，該公司現時由位於英屬維京群島（British Virgin Islands）的公司 Sharp Inovation Holdings Limited 持有全數股行。據了解，兩人為夫妻關係。
2023 年 9 月「世紀黑雨」後，港島紅山半島多間獨立屋被揭發涉僭建，其中 70、72、74號獨立屋地基外露，可見疑似僭建地庫。據屋宇署新聞稿，至今年 11 月，署方已對 30 幢獨立屋提出檢控，並有 18 宗因僭建而被定罪的個案，其中涉及 4 名業主，分別被判罰 3 萬至 15 萬。
ESS7753/2024、ESS20892-20898/2024