2023 年 9 月一場暴雨，揭發紅山半島多間獨立屋疑有僭建，其中 70 號獨立屋被揭發於 2006 年起違法加建天窗、擴建房屋面積、建違規地庫及擴大泳池，持有物業的一間公司共被票控 5 罪，主任裁判官張志偉周四（16 日）在東區裁判法院判公司共罰款 11 萬元。
官判刑時指，涉事獨立屋毗鄰斜坡，但考慮到控方沒有證據顯示，改建是引發山泥傾瀉的原因，以及參考早前其他案件的判刑，認為 11 萬元罰款合適，被告公司要在 11 月 13 日前繳交全數罰款。本案為相關案件中，第四名被判罰款的紅山半島業主。於今年 6 月及 9 月，已分別 2 名業主被判罰共 11 萬元，及 1 名業主被判罰 15 萬元。
被指 2006 年起僭建
被告為 Superhold Limited。控罪指，有人提出告發，指稱被告身為白筆山道 18 號（松柏徑）紅山半島 70 號洋房的擁有人，在 2006 年 5 月 19 日至 2023 年 9 月10 日期間（包括首尾兩日），明知而未事先獲得建築事務監督的書面批准及書面同意，在上址展開及進行建築工程，違反建築物條例（第 123 章）第 14（1）條及第 40（1AA）條。
加建內容包括在上址入口樓層／客廳樓層（第 3 樓層）的入口加建 1 個搭建物（即天窗），在入口樓層／客廳樓層（第 3 樓層）、睡房樓層（第 2 樓層）及主人睡房樓層（第 1 樓層）加建兩個搭建物，在睡房樓層（第 2 樓層）及主人睡房樓層（第 1 樓層）加建一個搭建物，在主人睡房樓層（第 1 樓層）下加建一個搭建物，改動經批准的游泳池。
官：沒直接證據指僭建引致山泥傾瀉
控方指，首張傳票涉搭建天窗，第二及三張傳票涉及加建一系列房間，包括主人房、客廳，加建面積超出 100 平方米，而第四張票涉非法挖地庫，該地庫部分是不可挖掘的範圍，加建面積 52 平方米，而最後一張傳票，涉及將 37.5 平方米的游泳池拆除重建，加大一倍至 75 平方米。
主任裁判官張志偉判刑時指，考慮到被告公司坦白承認控罪，亦有參考同屋苑涉及僭建的案例。官續指，其他案件判刑對本案沒有約束力，但由於涉及同一屋苑，並因同一事件被揭發，他會在量刑時考慮一致性。
官亦指，涉案 70 號屋毗鄰斜坡位置，但控方沒有證據直接顯示，山泥傾瀉與僭建有直接關係，他不會將山泥傾瀉納入判刑考量。其量刑除考慮各傳票單獨需被判罰多少，亦會考慮罰款總額，終判處被告公司罰款 11 萬元，並應辯方要求，要求被告在 28 日內，即 11 月 13 日前繳清罰款。
公司董事為會財局董事局非執董
據報道，SUPERHOLD LIMITED 於 2006 年 4 月以 3,850 萬元購入 70 號屋。屋宇署在 2023 年 9 月發出命令，要求業主拆卸、移去或改動違規構築物。
據公司註冊處資料，SUPERHOLD LIMITED 有兩名董事，分別為陳覺忠及 Udomritthiruj, Yuda。陳持 6 成股份，餘下由 Yuda 持有。據上市公司資料，兩人為夫妻關係。
陳覺忠為數碼港管理公司宏觀基金的首席投資官，亦是會計及財務匯報局董事局非執董，任期至 2026 年 9 月。
2023 年 9 月「世紀黑雨」後，港島紅山半島多間獨立屋被揭發涉僭建，其中 70、72、74號獨立屋地基外露，可見疑似僭建地庫。據屋宇署新聞稿，至今年 9 月，署方已對 30 幢獨立屋提出檢控，並有 12 宗因僭建而被定罪的個案。
本案為相關案件中，第四名被判罰款的紅山半島業主。於今年 6 月及 9 月，已分別 2 名業主被判罰共 11 萬元，及 1 名業主被判罰 15 萬元。
ESS21066-70/2024