2023 年 9 月一場暴雨，揭發紅山半島多間獨立屋疑有僭建。其中 74 號獨立屋被揭發，涉自 2009 年起違法擴建房屋面積、拆除部分擋土牆。持有物業的一間公司，遭地政總署及屋宇署合共票控 7 罪，周四（15 日）在東區裁判法院再訊。
公司代表、商人陳天賜不認罪，官押至 2 月 26 日開審，預料審期 6 日。陳天賜一度質疑，本案簡單、不涉人命安全，6 日審期浪費政府資源和時間，官解釋是因應本案的爭議議題定下審期。
被控地政總署、屋宇署 7 傳票罪
被告 Future Ocean Limited，由商人陳天賜代表，自行抗辯，被控一項地政總署傳票控罪「不合法在未批租土地上建造構築物」、6 項屋宇署傳票控罪「明知而未事先獲得建築事務監督的書面批准及書面同意，便展開或進行建築工程」。
陳天賜庭上表示不認罪，控方透露有 15 名證人，陳則指沒辯方證人。案件早前已排期 2026 年 2 月 26 日開審，預料審期 6 日。
一度質疑 6 日審期浪費時間
另外，陳表示曾去信律政司，申請認罪協商，惟律政司回覆指，案件已進入法律程序。主任裁判官張志偉聞言指，「與法庭無關，你哋協商達唔到任何嘢，唔需要話畀法庭聽」。
陳又指，本案是普通、簡單案件，「不涉咩人命安全，（6 日審期）浪費晒政府龐大資源、時間」。官回應，辯方早前要求控方嚴格舉證，因此控方傳召所有證人。陳稱，需要簡化法庭程序，「一單咁簡單案件審 6 日，浪費政府時間」，官指僅預留時間，「睇情況而定」。
陳追問，可否先安排一日審訊，處理法庭審期議題。官拒絕，指因應本案爭議議題訂下審期，「係法庭定奪審訊長短，係行政安排……唔會再同你爭拗，已經定咗」。
控罪指 2009 年起僭建
控罪指，有人提出告發，指稱被告於 2024 年 2 月 21 日當天或前後，以任何方式參與白筆山道 18 號 D 地盤紅山半島松柏徑 74 號屋（又名 B31 號屋）毗鄰的未批租土地上，建造構築物的工作，而該構築物並非根據許可證、撥地契據或撥地備忘錄而建造。
另 6 罪指，有人提出告發，指稱被告身為白筆山道 18 號（松柏徑）紅山半島 74 號洋房的擁有人，在 2009 年 7 月 8 日至 2022 年 11 月 29 日期間（包括首尾兩日）的某個日期，明知而未事先獲得建築事務監督的書面批准及書面同意，在上址展開及進行建築工程。
傳票顯示，加建內容包括在天台、入口樓層（第 4 樓層）的平台、睡房樓層（第 2 樓層）的平台、花園加建合共 4 個搭建物、在花園加建的搭建物上，再加建一個位於主人房樓層（第 1 樓層）的搭建物、在花園下加建一個搭建物伸越至地段界線之外，以及拆除部分擋土牆。
屋宇署：累計 24 宗僭建定罪個案
據《集誌社》報道，Future Ocean Limited 在 2006 年 11 月，以 3,900 萬元購入 74 號獨立屋。屋宇署在 2023 年 9 月發出命令，要求業主拆卸、移去或改動違規構築物。
據公司註冊處資料，Future Ocean Limited 於 2006 年 7 月 22 日成立，陳天賜、袁慧明是公司的董事，該公司現時由位於英屬維京群島（British Virgin Islands）的公司 Sharp Inovation Holdings Limited 持有全數股行。據了解，兩人為夫妻關係。
屋宇署周一（12 日）發稿指，屋宇署先後向紅山半島 30 幢獨立屋提出檢控，目前累計 24 宗因僭建違反《建築物條例》而被法庭定罪的個案，法院正陸續就餘下個案展開聆訊。
ESS7753/2024、ESS20892-20898/2024