宏福苑業主 4 月底聯署要求召開業主大會，法團管理人合安其後向土地審裁處申請延長召開會議期限，及以替代方式送達通知，周一（6 月 1 日）開庭處理。庭外有逾百人排隊，大部分均面向牆壁拒絕回應，司法機構職員則呼籲現場人士收起「我愛宏福」紙張。
代表合安的資深大狀潘熙指，法庭有權延長召開、舉行會議期限。法官林展程指，開會期限為 6 月 13 日，合安在未違反規定情況下，便要求土審處「畀啲時間我，等我唔使違反」，反問「我有冇咁嘅權力等你唔使違反呢？」潘熙指，條文列明只要有「好因由」便能放寬，官形容潘的意思是「你有難處，我畀啲位你走盞呀？」
另外，庭上透露合安已取得八成居民聯絡資料，亦基本上已核實聯署的 247 名業主身分，又曾聯絡 8 個場地，惟無法容納 1,000 人。官押周二（2 日）頒判決。
合安已取八成居民聯絡資料
申請人為宏福苑法團管理人合安，由資深大律師潘熙、大律師黃宇逸及阮文躍代表；答辯人為宏福苑業主，案件由法官林展程處理。
247 名宏福苑業主在 4 月 29 日聯署召開業主大會，根據《建築物管理條例》，合安須於收到要求書後 14 天內、即 5 月 13 日前發出開會通知書，並於 45 天內、即最遲 6 月 13 日舉行業主大會。合安申請延長召開、舉行會議期限，以及就向業主送達通知的替代方式給予指示。
庭上透露，有業主提交反對通知書，亦收到部分支持合安申請的信件。潘熙在法官提問下確認，在 1,984 戶宏福苑居民當中，合安有 1,601 戶居民的聯絡資料，當中 862 人只有電郵、電話，沒有地址，餘下 383 人則沒有聯絡資料。
合安一方：條文賦予法庭權力延長時限
是日主要處理審裁處是否有權力處理以上申請。潘熙指，根據《土地審裁處條例》第 10 條，審裁處有權基於好的因由，將「任何通知的發出」所定期限延長，不論該期限是否已屆滿。而條文賦予法庭「隱含權力」、「附帶權力」，因此 45 日內舉行業主大會的期限亦可延長。
林展程關注，發出召開業主大會通知的時限已逾期，似乎已經違反規定，但「6 月 13 號（開會期限）未違反㗎嘛，你唔可以喺未違反嘅情況之下，突然間走嚟審裁處，同我講話：『法官閣下，你要畀啲時間我，等我唔使違反』，我有冇咁嘅權力等你唔使違反呢？呢個先至係問題所在。」
官質疑有否權力放寬要求
林再指，「畀 notice（可延長）都明，有啲（條文）字眼講到，但冇任何字眼講『開會可以延長』，倒返轉話可以延長畀 notice 時間，等於可以延長開會，會唔會有啲夾硬嚟？」潘熙指不是「夾硬」，重申法庭有「附帶權力」，又舉例在沙士、新冠疫情，以及今次宏福苑情況下，居民不能聚集開會，若無法延長開會時限，未必是立法原意，指法例應能處理例外情況。
林質疑，「你嘅講法成立嘅話，關於 BMO（《建築物管理條例》）執行，你有難處呀，我畀啲位你走盞呀？」，潘熙重申要有「good cause」（好的因由）。林再指，潘熙意思是「似乎你係咁闊（詮釋），BMO 有 good cause 就可以放寬執行？」潘熙同意，「冇理由個司法制度需要等到我哋違反咗喇，有人申請（開會）喇，嚟到再 compel（迫使）。」
官指合安曾評估可聯絡所有人
就審裁處是否有權指示替代送達方式，林展程指，發出通知旨在讓居民知悉，質疑合安預先申請某些送達方法，「serve（送達）咗當通知咗，都講唔通，最尾有人話通知唔到？」
林又提到，法官林美施今年 1 月頒令解散宏福苑法團管委會時提到，申請人、即民青局長一方強調，合安具法律、會計、工程、物管專業知識，可以為所有業主提供重要資訊及專業意見，使他們能夠就屋苑的相關事宜，作出充分諮詢和知情選擇，「至少當時嗰個 assessment（評估），係合安可以聯絡到所有嘅人，你聯絡唔到唔好講諮詢」，質疑若日後有人稱未獲通知，如何處理。潘熙解釋，合安已用一切可行步驟聯絡業主。
就合安指需時核實聯署的 247 名業主身分，林展程關注核實進度，潘熙指「我之前都問咗我當事人，有好多困難」，又指有致電、核對業主名稱等。林問：「verify（核實）咗幾多個？」潘熙指，基本上已完成核對﹐提到其中一名業主寫上太太姓名。
潘熙又指，曾聯絡 8 個場地，包括大埔區社區會堂舉行會議，但無法容納 1,000 人。林聞言則指，是日聆訊亦可以在勞資審裁處直播，或可安排部分人在會議場地附近觀看直播，有需要發言時再前往主場地。
林展程認為，取得 1,601 戶的聯絡方式不容易，「畀返 credit 合安」，但引述合安指「怕業主住在臨時地方，收不到通知」有何理據？潘熙指，居民四散不同地方，市建局早前要發出大維修資助支票，也擔心地址仍是酒店，「好臨時性，（地址）唔係為咗送達目的。」
林指，部分地址由「一戶一社工」提供，關注有何特別理由指地址無效。潘熙重申，合安以郵寄、網站等通知方式「盡量做」。林則指，合安亦可「打個電話問吓佢哋住邊度。」
官：法庭有法庭難處
潘熙重申合安「有難處」，「如果法庭最後真係冇司法管轄權去延長時限，似乎變咗合安就違反法定要求。」林指，「違反」可以是技術性或是實質違反，可以是「完全控制唔到嘅原因，都可能專登唔開會⋯⋯喺未搞清楚違反原因之下，唔代表某一方有啱或者錯。」
潘熙指，如法庭最後裁定沒有司法管轄權處理申請，會再想辦法。林展程最後表示，希望大家都明白是次情況是史無前例，「大家有大家難處，法庭都有法庭難處」，重申法庭要有司法管轄權才能處理，否則愛莫能助。
林宣布押至周二（2 日）下午 3 時頒布判案書，屆時不會開庭，並指將以英文撰寫判案書，並上載中文翻譯本。
場外逾 100 人排隊
職員籲收起「我愛宏福」紙張
另外，早上法院外有逾 100 人排隊，記者詢問排隊人士到場旁聽甚麼案件、是否宏福苑居民等，大部分均面向牆壁拒絕回應；有人稱是「附近居民」，因關心時事而來，亦有人稱朋友在宏福苑居住，惟拒絕透露詳情。
司法機構職員在庭外表示：「如果大家有海報、紙張關於『我愛宏福』，表達你對宏福嘅愛意嘅話呢，麻煩你哋一陣間畀我哋保管，唔好攞出嚟。如果大家要展示，警察會幫你安排地方擺喺度，我哋同警察溝通，有特定地方畀你做嘅。」
李國鴻：合安過往用不同方法送達
聽證會涉事方之一的遺屬葉家駒、李國鴻亦有到場旁聽。李國鴻指自己約 7 時半到達，想不到已有那麼多人排隊，形容排隊人士「生面口」。葉家駒則笑言，「我覺得我哋香港市民都好關心我哋宏福苑，我好感動㗎其實，但其實佢哋知唔知今日做乜嘢嘅呢」，並指他在隊中只認出兩名街坊。
對於合安申延長開會期限及替代送達方式，李國鴻質疑「（合安）派支票都得啦，都送到你手上啦，一戶一社工又得，大把方法啦，係要搵嘢嚟搞，佢鍾意搵你嗰陣就搵到啦，唔鍾意你嗰陣就搵唔到㗎喇。」
葉家駒則指，大部份居民均有做郵政轉遷，合安只要寄信到居民舊址即可，反問「點解售樓意向書我哋又收到？」他引述《孟子·梁惠王上》指：「為長者折枝，語人曰『我不能』，是不為也，非不能也」，認為合安「唔肯做可以有一千個理由。」
葉家駒憂本案開惡劣先例
葉又指，擔心合安申請延長開會期限，「其他屋苑玩法係咪都可以咁玩，當佢唔想開業主大會嘅時候，都可以咁做，呢個係非常惡劣嘅先例。」至於合安以已故業主的合法繼承人未能及時完成手續為由申請延期，葉質疑「如果有顧（已故業主權益），唔會完全不聞不問，慰問信都冇封，唔好綁架我哋啦，一路騎劫我哋。」
現住大埔善樓、不上鏡的宏志閣居民陸小姐表示，知悉已有街坊反對合安申請，又指「我哋有溝通㗎咩，做咩要（送達）文件啫，開個大會就得啦」，又指「其實我哋依家唔係要啲咩白紙黑字，我哋係要面對面溝通，唔係要搞啲咩對抗。」
LDBM74/2026