宏福苑大火發生至今快將半年，政府周四（14 日）表示，陸續向 8 幢大廈業主發出「收購建議信件」，並重申 6 月 30 日及 8 月 31 日為接受政府長遠安置方案的相關限期。早前災民上樓，不少人表達想在作出決定前召開業主大會，亦有逾 12% 業主向「合安」遞交紙本聯署。
在政府設定的限期前，業主大會能否召開？居民想在業主大會做甚麼？《法庭線》整理時序、經過、各方行動及說法，讓讀者了解災民在這近半年的時間，就安置問題經歷了甚麼。
2026.1.9：收集業主初步意願
大火後一個月，政府透過「一戶一社工」，以問卷形式收集業主對長遠居住安排的初步意願，選項包括以現金購買、先出售業權再購買居屋、「樓換樓」，並提到不同選項所需時間、社會上的專業意見。
2.21：政府公布長遠安置方案
政府提到，1,975 戶已提交問卷的住戶當中，74% 表示會考慮接受政府收購業權，14% 表示未有決定、12% 表示不會接受政府收購業權。願意接受收購業權的業主中，39% 只接受「樓換樓」、22% 希望原址重建，亦考慮政府提出的其他選項；9% 只接受原址重建。
政府公布長遠安置方案，向受大火波及的 7 座大廈的業主提出收購，以實用面積計算，未補價單位收購價每平方呎 8,000 元，已補價單位收購價每平方呎 10,500 元，包括自行作長遠居住安排、透過「特設銷售計劃」購買新居屋或綠置居單位、「樓換樓」，以及在大埔頌雅路西興建新居屋，但選項不包括原址重建。
政府指，所有業主需於 8 月 31 日或之前確定意願，選樓次序將根據業主接受收購的日期分批決定，越早接受收購、越早選樓。6 月 30 日之前決定並簽訂臨約的業主，將會率先揀樓；第二批截止日期為 8 月 31 日。同一批次內的申請者，則依據攪珠結果排列選樓次序。
若業主在 8 月 31 日前未確認意向，政府如何處理？財政司副司長黃偉綸早前回應記者提到，「安排已經沒有了，因為安排不可能無了期繼續，之後就會回到是否由市場解決，大家都商討過，那樣會很困難，我盼望他們了解。」黃偉綸重申方案是「你情我願」，不存在「大石砸死蟹」，指方案有其優惠、實際的地方。
3.15：業主首要求召開業主大會
業主發起聯署致公開信予特首李家超，要求法團管理人「合安」盡快召開業主大會。有聯署居民收到「合安」回覆指，相關資料「未能符合法定要求，現階段不會安排業主會議」。
4.20：開始為期 15 日上樓執拾
4 月 20 日至 5 月 4 日為首輪為期 15 日的上樓執拾，共有 1,674 戶、6,265 人完成上樓，選擇不上樓的住戶將有 50 個，另有少於 10 戶需另作處理。
連日有災民受訪提到，希望盡快召開業主大會作雙向溝通，釐清大維修基金餘款、保險賠償。有災民則質疑，「合安」一直拖延召開業主大會，至業主售出業權就毋須再處理。
4.28：政府指 77% 宏志閣業主盼參與長遠方案
針對宏志閣安排，政府指宏志閣本身未被大火損毀，必須尊重私有產權，但如果宏志閣業主達成高度共識，希望長遠居住方案亦開放予宏志閣，政府會回應居民訴求，作合理介入。
政府指，房屋局的「解說專隊」接觸 99% 宏志閣業主，當中約 77% 初步表示，希望參與政府的長遠居住安排方案，將業權售予政府。
如有業主堅持不出售其業權，政府怎樣處理？黃偉綸則指，不排除稍後階段需要通過立法，因檢視過目前的相關法例應該都不適用，如果真的要透過法律手段，收回餘下單位的業權，要為此特別訂立一條法例，但牽涉到私有產權，要很小心處理。
黃偉綸指，如要立法，亦要看立法的詳細理據是甚麼，與立法會商討，其中一個最大的原則，任何新法律都必須符合《基本法》第 6 條和第 105 條，保障私有產權；如果要收回一些財產，必須要有賠償，這兩點要在立法階段才處理到。
4.29：業主紙本聯署要求「合安」開大會
宏福苑業主透過紙本方式聯署，要求「合安」召開業主大會，由法團前管委江祥發到「合安」辦事處遞交。據規定，「合安」須在 14 日內、即 5 月 13 日前回應。「合安」在限期當日，向土地審裁處申請延長召開會議期限，至審裁處認為合適的日期。
5.12：合安舉行首場網上簡介會
「合安」舉行首場網上業主簡介會，指需就如何核實業主簽名及身分尋求法律意見，又指針對已故業主，辦理遺產承繼手續需時，若業主大會舉行時間倉卒，已故業主的合法繼承人未能及時完成手續，從而失去代表其權益的機會。
另外，就政府長遠居住方案，有業戶指「唔想要」政府方案，要求「合安」履行管理人身分收集意見，讓業主投票表決。
「合安」物業服務總監陳偉光會上回應，由於長遠居住方案涉及各個單位的私人業權，應由各業主自行決定、選擇，法團難代表業主決定，又強調相關安排對個別業主選擇沒有約束力，由合安作代表、跟政府為個別業主訂出方案，「唔係最適合做法」。
有災民認為簡介會未能解答疑問，強調召開業主大會其中一個重要目的，是讓業主表達對政府長遠居住方案的意向，「個個自己投票，咪數到票數係幾多囉，呢個係最真實嘅嘢嚟㗎嘛。」
5.13：合安向土審處申延長開會期限
宏志閣由 5 月 13 日至 17 日再獲安排上樓。
有居民質疑，政府表示 77% 宏志閣業主傾向賣業權的說法，認為應透過業主大會了解對出售業權的意願，同時核實業主身分，但擔憂難以成事，「唔知會唔會觸動到一啲紅線」。
同日，「合安」向土地審裁處申請延長召開會議期限，至審裁處認為合適日期，以及指示送達通知的替代方式。如宏福苑業主打算反對申請，須在通知送達起 21 日內，提交反對通知書。
5.14：政府公布發收購建議信；江祥發被捕
政府公布正陸續向宏福苑 8 座大廈業主發出「收購建議信件」，由政府透過財政司司長法團全資擁有、為收購宏福苑業權而成立的「收購宏福苑業權有限公司」會以掛號信件形式，將信件發出至業主提供的通訊地址，或按業主要求方式交給對方。
如業主接受收購建議，不論選擇哪個選項，均須填妥及簽署「收購建議信件」中的「接受收購建議信件」，並在 8 月 31 日或之前以隨附的回郵信封，或以信件內所列的形式回覆。
就宏志閣而言，如在 6 月 30 日或之前，有 75% 或以上業主簽署「接受收購建議信件」，正式確認其向政府出售業權的意向，政府提出的長遠方案便會正式開放予宏志閣，否則長遠方案將不會涵蓋宏志閣。
至於未在 6 月 30 日或之前簽署「接受收購建議信件」，但之後決定出售業權的宏志閣業主，均須在 8 月 31 日或之前簽署「接受收購建議信件」。
若業主在下周五（22 日）仍未收到「收購建議信件」，或此前未有提供聯絡資料予「解說專隊」，可致電政府為宏福苑長遠居住安排設立的熱線 2129 8133 查詢。
另外，宏福苑法團前委員江祥發及其妻同日被指詐騙「百分百擔保特惠貸款計劃」逾數十萬貸款及處理該筆金錢，被新界南總區重案組以涉嫌「串謀欺詐」和「洗黑錢」罪拘捕。
5.21：7 受影響大廈第二輪上樓
7 幢受災大廈的災民在 5 月 21 日至 29 日第二輪上樓。
