55 歲退休警司龍少泉於 2016 年，訛稱單位供父母居住，借取政府房屋福利貸款約 200 萬元，及銀行按揭貸款 390 萬，購入愉景灣一單位後將其租出，於 2021 年在區域法院被裁定兩項「欺詐」罪成，判囚 1 年半。庭上透露，他將於本年 11 月尾刑滿出獄。 龍周四（25 日）向高院上訴庭申請定罪上訴許可。申請方指，涉案單位於成交日，原租客的租約同時屆滿，新租約又未生效，單位符合「交吉」狀態，因此龍在貸款申請表，並無作出虛假陳述。律政司則強調，龍少泉於成交日前 3 天，已與原租客簽訂新租約，因此單位成交時並非「交吉」狀態。 法官彭偉昌質疑「政府畀僱員嘅房屋津貼，有邊一樣係唔使入住？ 邊一樣可以畀你投資？」但他認為，有關「交吉」的上訴理據具爭議性，稱雖然不會即時批出許可，但下令將是次許可申請，轉交 3 名上訴庭法官組成的合議庭處理。
控罪指龍虛假稱單位「交吉」、供父母居住
申請由法官彭偉昌審理。申請方為龍少泉，由前刑事檢控專員、資深大律師梁卓然代表；答辯方為律政司。
本案兩項「欺詐」罪，第一罪指龍申請政府購屋貸款時，虛假表示涉案愉景灣單位，將會在成交日（2016 年 11 月 30 日）「交吉」，及沒有呈報他於成交前 3 日，與原租客簽訂一份於同年 12 月 1 日（成交日翌日）生效的租約。
第二罪則指，龍向滙豐銀行申請按揭貸款時，虛假表示該單位將由父母居住，及他成交時單位已交吉。
法官質疑：「無理由會唔知、唔問㗎喎？」
彭偉昌甫開庭即質疑「政府畀僱員嘅房屋津貼，有邊一樣係唔使入住？ 邊一樣可以畀你投資？」、「向政府攞錢，無理由會唔知、唔問㗎喎？」
梁卓然其後回應指，龍在本案的處理手法是「無知、愚昧」，但沒有意圖欺詐任何人。梁強調，龍有自願解鎖電話及 Whatsapp 供廉署調查。而法庭作出推論時，應一併考慮這些可能對龍有利的因素。
申請方：成交時是「交吉」 沒虛假陳述
申請方指，由於原租約於成交日同時屆滿，因此成交時符合「交吉」狀態。此外，原租客當時因為土耳其政局不穩，不確認會否繼續租住 ，涉案單位才因此以「交吉」，非「連租約賣」形式成交。本案沒有證據顯示龍有意做假，故他在貸款申請表中填寫「物業成交時交吉」並非虛假陳述。
答辯方：單位一直有租客 成交時非「交吉」
答辯方律政司強調，龍少泉由始至終都知道，原租客會租住單位至成交日。龍亦於成交日前 3 天，與原租客簽訂新租約，並於成交日翌日生效，顯示單位成交時從未「交吉」，因此龍在貸款申請文件中，指單位以「交吉」形式成交，是知情下作出虛假陳述。
官指理據技術性惟具爭議 下令交合議庭處理
法官彭偉昌形容，有關「交吉」的上訴理據「完全 technical（技術性）」 、「真係要留返大學講書」，但認為部分理據具爭議性，值得聽取完整陳詞。但彭稱，不會即時批出上訴許可，下令將是次許可申請，轉交由 3 名上訴庭法官組成的合議庭處理。
CACC 279/2021